À la recherche d’astuces pour avoir un logement social rapidement ? Si vous êtes ici c’est que vous avez trouvé que les demandes de logements sociaux sont très longue ou que vous avez l’impression que votre demande n’avance pas ! J’ai connu ça également mais j’ai trouvé des astuces qui m’ont permis de trouver un hlm en région parisienne en 6 mois seulement. Si vous souhaitez aller plus vite, alors lisez bien cet article !
Délai d’attente moyen pour un logement social
Si vous regardez sur le site officiel du gouvernement qui donne les délais en région parisienne pour obtenir un logement social ça donne ça :
- 6 ans sur Paris et jusqu’à 10 ans pour un Type 4.
- Dans la région 92 le délai moyen est de 4 ans.
- Dans le 93 vous devrez compter 3 ans.
- 3 ans pour la seine-et-marne (77)
Je ne vais pas dresser toute la liste ici mais vous l’avez compris, les délais sont anormalement longs ! (si vous faites comme tous les autres)
Bien évidemment, les délais peuvent être plus court en fonction de votre situation, votre lieu d’habitation et de vos revenus.
Source : https://www.drihl.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr/le-delai-d-attente-de-ma-demande-de-logement-a123.html
Comment accélérer une demande de logement social ?
Vous avez la possibilité d’accélérer une demande de logement social si vous faites parties des personnes qui sont considérés comme prioritaire, en voici les critères :
- Vous êtes menacé d’expulsion et vous n’avez pas trouvé de logement.
- Vous habitez dans un logement qui est dangereux pour votre santé et classé comme dangereux ou insalubre.
- Vous avez un handicap.
- Vous êtes victime de violences familiales.
Si vous êtes dans au moins une des situations citées plus haut vous pouvez ravoir recours à une demande DALO (Droit au logement Opposable). Pour se faire vous devez d’abord remplir un dossier qui passera devant une comission de médiation : vous pouvez le faire ici https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F18005
Comment obtenir un logement social rapidement si vous n’êtes pas considéré comme “prioritaire”
Il existe des astuces pour obtenir un logement social rapidement, en voici quelques-unes.
Améliorer votre scoring
En effet, sans un bon scoring sur une plateforme comme Al’in vous avez très peu de chance que votre dossier soit présélectionné et présenté à la commission d’attribution qui prendra la décision pour accorder ou non le logement hlm.
Voici les critères pris en compte dans le calcul de votre scoring :
- Situation sociale et professionnelle
- Si votre entreprise cotise à action logement (1%)
- Depuis combien de temps vous êtes à la recherche
- Votre âge
- Si vous avez déjà refusé un logement proposé
- L’equilibrage ALS
Tant d’élément qu’il faudra prendre en compte pour accéder votre demande de logement social. J’ai d’ailleurs rédigé un guide complet qui regroupe toutes les astuces que j’ai mises en œuvre pour obtenir un logement hlm neuf en région parisienne en 6 mois.
Relancer ou contacter directement les bailleurs sociaux
Il est très important de relancer votre demande de logement social ou de contacter directement les bailleurs sociaux pour avoir un logement social plus rapidement.
À travers mon guide je vais vous fournir une liste complète avec les coordonnées des bailleurs sociaux en Île-de-France ainsi que des modèles de lettre de relance que vous allez pouvoir utiliser afin de gagner du temps.
Bonus : Planning de relance des bailleurs sociaux
| Date | Jour | Nom du bailleur | Réponse obtenue | N° de relance | Action à entreprendre | Informations de contact | Notes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1/1 | lundi | Bailleur A | 1ère relance | Appel téléphonique | Tel : 01 23 45 67 89 | ||
| 8/1 | lundi | Bailleur B | 1ère relance | E-mail : bailleurB@gmail.com | |||
| 15/1 | lundi | Bailleur C | 1ère relance | Envoi de courrier | Adresse : 45 rue de la Paix, 75000 Paris | ||
| 22/1 | lundi | Bailleur D | 1ère relance | Appel téléphonique | Tel : 02 34 56 78 90 | ||
| 29/1 | lundi | Bailleur E | 1ère relance | E-mail : | |||
| 5/2 | lundi | Bailleur F | 1ère relance | Envoi de courrier | Adresse : 76 avenue de la Victoire, 75000 Paris | ||
| 12/2 | lundi | Bailleur A | 2ème relance | Appel téléphonique | Tel : 01 23 45 67 89 | ||
| 19/2 | lundi | Bailleur B | 2ème relance | E-mail : |
Voici quelques conseils pour utiliser plus efficacement ce tableau :
- Suivez attentivement le planning et planifiez vos relances en conséquence. Assurez-vous de disposer de toutes les informations de contact nécessaires avant de commencer votre relance.
- Remplissez la colonne “Réponse obtenue” à chaque relance pour suivre l’avancée de votre demande de logement social.
- Utilisez la colonne “N° de relance” pour noter le nombre de relances effectuées pour chaque bailleur. Cela permettra de savoir quand il est temps de passer à une relance suivante (par exemple, une 3ᵉ relance).
- Respectez les actions à entreprendre indiquées dans la colonne “Action à entreprendre”. Si vous avez prévu de passer un appel, assurez-vous de disposer du numéro de téléphone du bailleur social et de prendre rendez-vous si nécessaire. Si vous avez prévu d’envoyer un e-mail ou un courrier, assurez-vous de disposer de l’adresse e-mail ou postale du bailleur social.
- Notez toutes les informations utiles dans la colonne “Notes/Remarques”. Si vous avez du mal à joindre votre dentinaire, notez-le, afin d’adapter votre stratégie de relance en conséquence. Si celui-ci vous a donné des informations ou des conseils, notez-les également pour ne pas les oublier.
- Gardez ce tableau à jour et consultez-le régulièrement afin de ne pas manquer de relancer un bailleur social. Cela vous permettra de ne pas laisser votre demande de logement social de côté et d’obtenir une réponse plus rapidement.
Passer par un courtier immobilier
Vous avez toujours la possibilité de passer par un courtier immobilier qui gèrera votre dossier de A à Z. Cela représente quand même un coût important et je vous conseille de suivre les astuces présentes dans mon guide qui sont bien plus efficaces et rapides.
Astuces pour avoir un logement social rapidement : Rechercher soi-même via les sites d’annonces
Si vous voulez aller plus vite il va falloir recherche par vous-même via les différents sites d’annonces qui existent.
Vous pouvez utiliser des sites comme Bienvéo, Cityloger, Loc’annonces, Erilia ou encore In’li et bien d’autres encore qui m’ont permis d’obtenir un logement social beaucoup plus rapidement que la moyenne.
Mais si vous souhaitez aller plus loin, je vous conseille de télécharger ce ebook gratuit qui rassemble des astuces qu’on ne trouve nulle part sur internet !
